Marcada caída de escrituras en Provincia de Bs As
Las hipotecas cayeron en octubre 76% y las cantidades de escrituras un 27% con respecto a un año atrás. Colegio de Escribanos mostró preocupación por las cifras.
En el pasado mes de octubre, las estadísticas del mercado inmobiliario bonaerense reflejaron una disminución del 27,3 % en la cantidad de compraventas, en comparación con el mismo período de 2017.
Los números surgen del análisis elaborado mensualmente por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, según el cual la cantidad de operaciones en octubre fue de 8.758, frente a las 12.052 del mismo mes del año anterior.
“Analizando las estadísticas que elaboramos desde el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, volvemos a propiciar el relanzamiento de los créditos hipotecarios para la compra de la vivienda como la herramienta adecuada y eficiente para resolver dos conflictos: el problema habitacional y la reactivación del sector”, señalaron las autoridades de la entidad que nuclea al notariado bonaerense.
“La solución ‘comprobada’ y ‘justa’ sigue siendo el crédito para la ‘compra’ de la vivienda para colaborar concretamente con los que menos tienen. Desde esta visión, como lo muestran las estadísticas, en la actualidad se otorgan menos créditos pero de montos superiores en beneficio de otro sector”, agregaron.
Además, los dirigentes explicaron que “difícilmente los boletos de compraventa y su pretendida inscripción registral como herramienta para financiar desde el pozo, representen una solución real para los que menos tienen ya que la calificación crediticia impuesta por la capacidad de endeudamiento excluirá a los compradores y desalentará a los bancos”.
Si se analizan las cantidades acumuladas de compraventas de enero a octubre de cada año la performance no es mala debido al buen comportamiento del primer semestre del año, semestre que fue traccionado por la inercia del crédito hipotecario UVA:
En cuanto a la cantidad de hipotecas, en octubre se registraron 841, lo que representa una disminución del 7,4 % con respecto al mes de septiembre de este mismo año, en el que se habían registrado 908.
Respecto al mismo mes del año 2017 la disminución en la cantidad de hipotecas es del 76,7 % (841 en 2018 y 3.607 en 2017). “Observamos con preocupación la reducción en la cantidad de compraventas, no obstante, vemos más perjudicial el retroceso en la cantidad de hipotecas teniendo en cuenta la comparación interanual (superior al 70%). Entendemos que el estímulo real está dado por el financiamiento de la primer vivienda, despejando toda duda, la realidad ha confirmado esta premisa con la expansión del sector hasta el mes de abril del año en curso”, analizaron las autoridades del Colegio de Escribanos bonaerense.
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