Reporte Inmobiliario le asigna un tono dramático al ajuste de precios en dólares de los departamentos usados en la CABA , en atención al nivel ultra inflado del que partíeron, la nueva paridad y el actual nivel de demanda. Sobre cómo transformar una adecuación lógica del mercado inmobiliario en una coyuntura catastrófica, leemos .
Del relevamiento trimestral de precios para departamentos usados en dólares que realiza Reporte Inmobiliariode forma trimestral se desprende que los valores siguieron mostrando un comportamiento negativo los últimos 12 meses. La caída interanual de mayo de este año contrastada con mayo del 2013 se ubica en promedio para la muestra en el -10,3%:
Los signos negativos se comenzaron a ver ya en algunos barrios a mediados del 2012, por lo que contrastan aún más los precios de algunos barrios si nos retrotraemos a esas fechas. Por ejemplo el barrio de Nuñez que mostraba un valor promedio de U$S 2.370 en agosto de 2012, hoy cotiza en U$S 1.875 por m2. Belgrano que en Agosto de 2012 cotizaba en promedio en U$S 2595, hoy cotiza en U$S 2.100 por metro cuadrado.
Casos también a destacar son Palermo que en Febrero del 2013 tenía un valor promedio de U$S 2.795 por m2, y hoy se ubica en los U$S 2.045 por m2. Parque Chacabuco en el mismo periodo pasó de U$S 1.855 m2 a U$S 1.470 m2.
La caída en promedio para todos los barrios del último trimestre se ubica en -0,4%, el trimestre anterior se había visto una caída aún más marcada (-4,1%). El valor m2 promedio para toda la ciudad de buenos aires es actualmente de U$S 1.693,50 por m2.
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